Город строят и развивают неравнодушные люди

После  интервью с начальником управления архитектуры, градостроительства и землепользования администрации Находкинского городского округа Татьяной Яковлевой редакция газеты «Находкинский рабочий» объявила прямую линию «Задай свой вопрос главному архитектору».  Всего поступило 27 писем с разными вопросами и темами, предлагаем ответы на самые распространенные.

- Где планируется построить новый автовокзал? Слышали, что  место для него выбрано в районе гаражного кооператива МЖК, где много капитальных гаражей. Неужели нет другой территории? Будут ли компенсироваться в случае строительства все ранее понесенные затраты владельцам капстроений?

- Новый автовокзал действительно планируется построить на территории у озера Соленого возле гаражного кооператива.  Место, максимально  удобное для размещения такого объекта по всем позициям и отвечающее современным требованиям.  Площади позволяют строить комплекс зданий, парковки, рядом - транспортные развязки во все стороны, городские маршруты автобусов, выход автобусов междугороднего сообщения по объездной магистрали. Строительство начнется, как только найдется инвестор с проектом такого крупного объекта.  Компенсация возможна только законным собственникам,  имеющим  правоустанавливающие документы.

- На озере Соленом начато строительство еще одного супермаркета «5+». Будет ли он напоминать такой же военный ангар, как в Южном микрорайоне?

- Нет, не будет. Новый торговый центр «5+» по внешнему и внутреннему интерьеру окажется гораздо интереснее, чем одноименный и действующий уже не первый год. Инвестор в проекте учел наши пожелания по строительству современного торгового центра. Стекло станет основным отделочным материалом по фасаду здания.

- Какие районы города отведены под жилищное строительство?

- Практически во всех районах со сложившейся инфраструктурой планируется возведение домов - многоэтажных повышенной комфортности, экономкласса, индивидуальных. Компания «Роснефть» выбрала, например, земельный участок вдоль объездной дороги для строительства жилого района для нефтяников. Микрорайоны Северный, озера Соленого, Южный очень перспективны в этом плане.  Проектировщики предлагают также формировать новые районы доступного по цене индивидуального жилья с высоким уровнем комфортности и благоустройства в виде небольших, относительно автономных жилых образований площадью 70 – 80 гектаров, так называемых «приморских деревень» с населением 2 – 3 тысячи человек. На сайте администрации можно найти интересующую информацию, в том числе и по проведению аукционов, где продаются земельные участки.

- Когда в Находке будет выполняться распоряжение уже двух президентов о строительстве жилья для ветеранов войны и других льготных категорий граждан?

- В городском бюджете средства на жилищное строительство не предусмотрены. Оно возможно лишь при финансировании из вышестоящих бюджетов. По распоряжению губернатора края в Находке разработана муниципальная программа строительства малобюджетного жилья на 2009-2012 годы,  доступного для граждан с небольшими доходами и предназначенного для переселения в новые квартиры льготников. Определены источники финансирования, выделены земельные участки под такие новостройки. В частности, в Северном микрорайоне. Ежегодно планируется сдавать по четыре многоквартирных дома.

- Почитал, что территория вокруг озера Соленого будет облагорожена. Когда начнутся такие работы? Предложение архитектору – сделайте вдоль берега гаревые дорожки для тех, кто ради здоровья бегает  утром-вечером.

- Обязательно учтем ваше предложение. Формирование береговой черты вдоль озера предусмотрено новым генпланом. Все инвесторы, предлагающие свои проекты в этом районе, при их утверждении получают задания от администрации округа по обустройству берега. Работы начнутся уже в нынешнем году. Планируем построить вдоль озера три уровня дорожек – пешеходную, гаревую (беговую) и велосипедную. Работы эти затратные, их будут вести инвесторы, получившие земельные участки в этом районе. Озеро должно стать  еще одной визитной карточкой Находки,  местом активного отдыха и занятий спортом. Бассейн здесь уже открыт, фитнес-центр будет сдан к концу года.

- Что принципиально нового внесено в  новый генплан города? Зачем нужны такие затраты из бюджета?

- Новый генеральный план определяет перспективы развития Находки как городского округа с многоотраслевой экономикой, современной инфраструктурой, территорией комфортного проживания, высокого качества жизни, что в разы повышает его инвестиционную привлекательность, способствует росту численности населения. К 2015 году в Находке число жителей должно составить 190 тысяч человек (сегодняшний показатель - 169,5 тысячи человек).

Такие значительные перемены в развитии округа в старом плане не предусматривались. В новом они нашли свое отражение. Находка будет развиваться как инвестиционно привлекательный город, позволяющий создавать новые рабочие места в сферах производства и обслуживания населения. Численность занятых в экономике должна возрасти до 110 - 115 тысяч человек. Сейчас этот показатель - 86,7 тыс. человек. Эти перемены нужно было отразить в новом генплане. Из всех поступивших предложений от проектных организаций по его созданию мы выбрали самый экономичный вариант. И эти затраты обоснованы в конкурсных документах.

- Будет ли реализован проект строительства жилого микрорайона «Харбин» в районе улицы Сидоренко, о котором раньше так много писали? Пока здесь картина нерадостная: жилье не строится, а озеро превращается  в очередное болото.

- Да, предложение от китайских инвесторов Находка несколько лет назад получила, и эскизный проект нового района был создан. Но с тех пор идея дальше не продвинулась. Возможно, что эту часть города возьмут под комплексную застройку владивостокские или хабаровские строители. При утверждении нового проекта главным условием будет обустройство береговой черты озера Лебединого.

- Можно ли создать на морском побережье в районе остановок «Бархатная» и «Волна» хорошую зону отдыха? Это единственное место, доступное летом безлошадным горожанам. Пока здесь складируют лес и горы мусора.

- Желающие взять здесь в аренду часть морского побережья есть, при этом  они готовы начать комплексное обустройство морской полосы. В районе «Волны» арендаторы уже начали создавать зону отдыха. Мы рассматриваем и другие предложения. Заключая договор об аренде берега, ставим обязательное условие - следить за чистотой и порядком и использовать по назначению. К сожалению, часть побережья много лет назад, еще до прихода команды нынешнего главы округа, была продана под промышленные цели, и соседства с лесным терминалом, заводом ЖБК, железнодорожной станцией и другими предприятиями не избежать. Но там, где берег свободный и площадь позволяет обеспечивать комфорт и безопасность, планируем создать хорошую зону массового отдыха. Нужда в ней, действительно, большая.

- Прочитала в интервью главного архитектора, что стадиона «Приморца» не будет. Не согласна с такой постановкой вопроса. Давайте найдем средства и стадион достроим. Футбольное поле возле школы №3 проблему развития спорта в городе не решит.

 - Стадион начинали строить лет десять назад, когда  в Находке спортивных объектов явно не хватало. Сегодня есть крытый стадион и искусственное поле возле школы №3, отремонтирован стадион «Водник», где построено второе футбольное поле с искусственным покрытием и оно считается лучшим в крае. Уже действуют единственное на Дальнем Востоке бейсбольное поле на «Воднике» и плавательный бассейн на озере Соленом. На очереди - сдача фитнес-центра там же, модернизация старого плавательного бассейна в Южном, строительство многофункционального спортивного комплекса в Ливадии. Плюс с десяток спортивных площадей, открывшихся в последние годы и предлагающих  возможности заниматься любым видом спорта - от йоги до бокса. Мы сняли остроту проблемы – где и чем заниматься детям и взрослым. И необходимость достройки «Приморца» снята.

В этих условиях экономически выгодным является проект создания на несостоявшемся поле  торгово-выставочного комплекса. В Находке такого объекта никогда не было, и проводить выставки как городского, так и регионального уровня негде. Между тем опыт соседнего Хабаровска подтверждает, что такие предприятия рентабельны и востребованы производителями  различной продукции и потребителями.  По проекту новый комплекс - современные павильоны, удобные для цивилизованной торговли. А на месте рынка планируется пешеходно-парковая зона, которая украсит микрорайон.

- На Заводской стоит бесхозный фундамент, построенный много лет назад на месте клуба «Альбатрос»  для лопнувшего банка «Находка». Кто  его сегодняшний владелец  и что планирует построить?

- Права на незавершенный объект выкупило ОАО «НСРЗ» для строительства жилого дома для работников предприятия.

- Сразу за мостом на перекрестке Врангель – Владимиро-Александровское ведется отсыпка территории. Кому принадлежат эти земли и что там строится?

- Это земли Партизанского района, где началось строительство новой железнодорожной развязки направлением на Восточный порт и объекты в рамках проекта ВСТО в Козьмино.

- Сообщите авторитетно: где будет построен  нефтеперерабатывающий завод – в Новолитовске или Хмыловке? Что получит Находка от такого строительства?

-  Место под завод уже определено - район Новолитовска. Аналогов будущему предприятию в стране нет - проектная мощность 20 млн тонн продукции в год. На разных стадиях строительства на нем будут задействованы десятки  тысяч человек. Для Находки такая огромная стройка дает большие плюсы: 8 тысяч новых рабочих мест  - уже идет набор строителей; открытие новых сопутствующих нефтепереработке предприятий;  рост численности населения; строительство новой ТЭЦ, которая будет обеспечивать теплом и горячей водой Находку; новая федеральная трасса  Хабаровск - Находка - порт Восточный и еще с десяток показателей активного промышленного развития территории. Важнейший из них для нашего города – строительство нового микрорайона на озере Соленом, где вырастут 30 многоэтажных домов, 4 детских сада, школа, крытый стадион, лицей для подготовки специалистов нефтяной отрасли.

- В Северном районе в промышленной зоне зарастают бурьяном территории предполагаемых строительных предприятий. Неужели нельзя их использовать по целевому назначению?

- Насчет бурьяна вокруг объектов вы правы, а использовать их уже начали. Там строится уникальный гелиевый завод, восстанавливается домостроительный комбинат. Ваши замечания и свои требования по приведению в порядок промышленной территории доведем до сведения руководства предприятий еще раз.

- Вот что в городе растет быстро, так это кладбища.  Планируется ли расширить территорию уже нового погоста? Возможно ли построить крематорий, чтобы решить проблему захоронений?

-  Да, возможно, если будет инвестор, готовый взяться за такой объект.  Во многих городах региона они уже открыты и востребованы. Пока такой вопрос не решен, новому общественному кладбищу уже выделены дополнительные площади.

- Предлагаем продолжить работы по ремонту фасадов зданий, выходящих на Находкинский проспект.

- В планах на ближайшие годы они есть. Вопрос в финансировании – стоимость одного дома два года назад была 800 тысяч рублей, а теперь перевалила за миллион. Существенно подорожали материалы.

- Есть ли у городских властей полномочия, чтобы обязать владельцев квартир, окна которых выходят на центральные улицы, либо красить их белой краской, либо ставить пластиковые. Посмотришь со стороны – все цвета радуги на фасаде. Внешний вид зданий  от этого не выигрывает.

- К сожалению, реальных рычагов влияния на этот процесс у нас нет. Можно лишь призывать граждан к эстетическому единству оформления дома, в котором они живут. А каждый из них сам выбирает вариант в зависимости от финансовых возможностей.

- Вам нравится наш городской парк? Нам - нет. Можно ли привести его в порядок и создать условия для  отдыха и развлечений?

- В нынешнем виде территорию, действительно, трудно называть парком в лучшем его понимании. Создание полноценного парка – проект очень затратный. Инвестора, готового вложить немалые средства в его обустройство, приобретение аттракционов, озеленение, пока нет. А проект реконструкции действующего парка уже есть. Готовы рассматривать любые предложения на этот счет и надеемся, что парк станет настоящим украшением города.

Газета «Находкинский рабочий»,

08 мая 2009 г.