Управление имуществом администрации Находкинского городского округа вносит изменения в извещение о проведении конкурса на право заключения договора аренды объектов муниципальной собственности Находкинского городского округа, опубликованное в газете «РИО Панорама» от 20.10.2010 г. № 42.
Следует читать:
«Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе: 21.12.2010 г. в 14-00 часов местного времени по адресу: Приморский край, г. Находка, ул. Школьная, 18, каб. 316.
Место и дата рассмотрения заявок на участие в конкурсе: 23.12.2010 г. по адресу: Приморский край, г. Находка, ул. Школьная, 18, каб. 316.
Место и дата подведения итогов конкурса: 24.12.2010 г. по адресу: Приморский край, г. Находка, ул. Школьная, 18, каб. 316»
КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
по проведению конкурса на право заключения
договора аренды объектов муниципальной собственности
Находкинского городского округа
(с изменениями)
1. Общие положения
Настоящая конкурсная документация подготовлена в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 г. г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Закон «О защите конкуренции») и Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 г. № 67 (далее – Правила).
Информация о проведении конкурса на право заключения договора аренды объектов муниципальной собственности Находкинского городского округа (далее – Конкурс) подлежит опубликованию в официальном печатном издании Находкинского городского округа и размещению на официальном сайте Находкинского городского округа в сети «Интернет»: http://www.nakhodka-city.ru (далее – официальный сайт торгов) не менее чем за 30 рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе.
Предметом конкурса является право на заключение договора аренды нижеперечисленных объектов муниципальной собственности Находкинского городского округа:
здания – бойлерной (лит.1) площадью 277,80 кв.м, расположенного по адресу: г. Находка, ул. Пирогова, 11Г, с установленным в нем следующим оборудованием:
- выпрямитель «Русич» (инв. № 232),
- насос К 100-65-250 (инв. № 037),
- водомер ДУ-100 (инв. № 955),
- электродвигатель 380 45 кВт/3000 об/мин (инв. № 036),
- насосный агрегат К 100-65-250 с электродвигателем (инв. № 893),
- насос К 90/55 с электродвигателем (инв. № 233),
- электродвигатель (инв. № 235)
и сетей отопления и горячего водоснабжения согласно приложению к настоящей конкурсной документации, далее именуемых – Объекты.
Срок действия договора аренды устанавливается на три года с даты подписания договора.
Целью проведения конкурса является выбор лица (Арендатора), предложившего наиболее выгодные для муниципального образования Находкинский городской округ условия аренды Объектов и заключение с таким лицом договора аренды Объектов.
Полномочия собственника (Арендодателя) Объектов в соответствии с муниципальными правовыми актами Находкинского городского округа осуществляет администрация Находкинского городского округа (далее – Администрация).
Организатором конкурса является управление имуществом Администрации. Месторасположение и почтовый адрес Организатора конкурса: 692900, Приморский край, г. Находка, ул. Школьная, 18, адрес электронной почты: kumi@nakhodka-city.ru; номера контактных телефонов: 692196, 692084, 692098 (далее – Организатор конкурса).
Целью использования Объектов является обеспечение теплоснабжения и горячего водоснабжения зданий, расположенных на территории муниципального учреждения здравоохранения (МУЗ) «Городская больница» и административного здания, расположенного по адресу: г. Находка, ул. Пирогова, 13 в 1 м к юго-западу от левого торца здания (после его ввода в эксплуатацию).
Начальный размер арендной платы (ежемесячная арендная плата) устанавливается в сумме 2490 (две тысячи четыреста девяносто) рублей в месяц согласно отчетам по определению рыночной стоимости арендной платы муниципального имущества Находкинского городского округа № 12-06/10 от 15.06.2010 г. и № 64-08/10 от 20.08.2010 г.
Эксплуатационные расходы и иные расходы по содержанию Объектов в арендную плату не включены.
Размер месячной арендной платы, установленный по результатам проведения конкурса, не может быть пересмотрен в сторону уменьшения.
Неотделимые улучшения арендованного имущества являются собственностью Арендодателя. При расторжении договора аренды и передаче Объектов Арендодателю все улучшения должны быть зафиксированы в акте приема-передачи, подписанном сторонами. Арендатор не вправе требовать возмещения стоимости таких улучшений.
Отделимые улучшения арендованного имущества являются собственностью Арендатора в том случае, если они выполнены за счет средств Арендатора, превышающих согласованную сумму затрат на проведение текущего и капитального ремонтов.
Арендодатель вправе самостоятельно по согласованию с Арендатором производить замену оборудования, установленного в здании бойлерной, расположенном по адресу: г. Находка, ул. Пирогова, 11Г.
Арендная плата по договору аренды перечисляется путем безналичного расчета в рублях ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца. Арендная плата должна поступить в указанный срок по следующим реквизитам: ИНН 2508020000 КПП 250832001 Управление федерального казначейства по Приморскому краю (финансовое управление администрации Находкинского городского округа) расчетный счет № 40101810900000010002 ГРКЦ ГУ Банка России по Приморскому краю г. Владивостока БИК 040507001. В платежное поручение Арендатор включает следующее назначение платежа: код бюджетной классификации 99211109044040010120; ОКАТО 05414000000; ТП; МС.__.20___; «№ договора»; «дата договора»; «Прочие доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности»; «местный бюджет».
При заключении и исполнении договора изменение условий договора по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
На момент окончания срока договора имущество должно быть в технически исправном состоянии.
Требования к качеству, техническим характеристикам услуг, выполнение которых происходит с использованием Объектов:
1. Объем тепловых нагрузок для зданий, расположенных на территории муниципального учреждения здравоохранения «Городская больница» должен соответствовать в отопительный период: 1,5 Гкал/час, в том числе горячее водоснабжение – 0,2 Гкал/час, отопление – 1,3 Гкал/час;
2. Температура подаваемой сетевой воды должна составлять + 95-70˚С, горячего водоснабжения в кране потребителя должна составлять + 55˚С.
Сроки начала и окончания отопительного периода устанавливаются согласно распоряжению Администрации.
Горячее водоснабжение в течение отопительного периода должно подаваться ежедневно с 6˚˚ до 23˚˚ часов по местному времени.
После ввода в эксплуатацию и подключения к теплоснабжению строящегося административного здания по адресу: г. Находка, ул. Пирогова, 13 в 1 м к юго-западу от левого торца здания:
1. Объем тепловых нагрузок в отопительный период должен увеличиться на 0,5 Гкал/час, в том числе отопление – на 0,25 Гкал/час, горячее водоснабжение – на 0,25 Гкал/час;
2. Температура подаваемой сетевой воды должна составлять + 95-70˚С, горячего водоснабжения в кране потребителя должна составлять + 55˚С.
Условия конкурса, порядок и условия заключения договора с участником конкурса являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в конкурсе является акцептом такой оферты.
Организатор конкурса обеспечивает осмотр передаваемого в аренду муниципального имущества без взимания платы по графику проведения осмотра.
График проведения осмотра передаваемого в аренду
муниципального имущества
|
№ п/п |
Дата |
Время |
|
1. |
27.10.2010 |
14-00 |
|
2. |
03.11.2010 |
14-00 |
|
3. |
10.11.2010 |
14-00 |
|
4. |
17.11.2010 |
14-00 |
|
5. |
24.11.2010 |
14-00 |
|
6. |
01.12.2010 |
14-00 |
|
7. |
08.12.2010 |
14-00 |
|
8. |
15.12.2010 |
14-00 |
2. Требования к участникам конкурса
Участником конкурса может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.
Претендент на участие в конкурсе должен соответствовать следующим требованиям:
- непроведение ликвидации участника конкурса - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника конкурса – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
- неприостановлении деятельности участника конкурса в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в конкурсе;
- соответствие участника конкурса требованиям, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим обеспечение теплоснабжения, являющееся предметом конкурса;
- отсутствие у участника конкурса задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника конкурса по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Участник конкурса считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе не принято.
Организатор конкурса или конкурсная комиссия вправе запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника конкурса указанным требованиям у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в конкурсе.
3. Условия допуска к участию в конкурсе
Заявитель не допускается конкурсной комиссией к участию в конкурсе в случаях:
1. непредставления документов, указанных в заявке на участие в конкурсе, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;
2. несоответствия требованиям, указанным в разделе 2 настоящей конкурсной документации;
3. несоответствия заявки на участие в конкурсе требованиям конкурсной документации, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной цены договора;
4. наличия решения о ликвидации заявителя или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
5. наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе.
Отказ в допуске к участию в конкурсе по иным основаниям, кроме указанных случаев, не допускается.
В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником конкурса, конкурсная комиссия обязана отстранить такого заявителя от участия в конкурсе на любом этапе его проведения.
4. Порядок предоставления конкурсной документации.
Разъяснение положений конкурсной документации и внесение в нее изменений.
Организатор конкурса обеспечивает размещение конкурсной документации на официальном сайте торгов не менее чем за тридцать рабочих дней до дня вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе одновременно с размещением извещения о проведении конкурса.
Конкурсная документация предоставляется по письменному заявлению любого заинтересованного лица в течение 30 рабочих дней с момента опубликования и размещения извещения о проведении конкурса на официальном сайте торгов до момента окончания срока подачи заявок по адресу: Приморский край, г. Находка, ул. Школьная, 18, каб. 316 в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления. Плата за предоставление конкурсной документации не установлена.
Предоставление конкурсной документации до размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса не допускается.
Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса Организатор конкурса обязан направить в письменной форме разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к ней не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
В течение одного дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается Организатором конкурса на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Указанные в настоящей части запросы заявителей и разъяснения положений конкурсной документации по запросам заявителей с приложением содержания запроса без указания заявителя, от которого поступил запрос, могут также направляться в электронной форме.
Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в конкурсную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. Изменение предмета конкурса не допускается. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются Организатором конкурса в порядке, установленном для размещения извещения о проведении конкурса, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена конкурсная документация. При этом срок подачи заявок на участие в конкурсе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в конкурсную документацию до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе он составлял не менее двадцати дней.
Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за тридцать дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. Извещение об отказе от проведения конкурса размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия об отказе от проведения конкурса. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения Организатор конкурса вскрывает (в случае если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя) конверты на участие в конкурсе и направляет соответствующие уведомления всем заявителям.
5. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе.
Заявитель может подать только одну заявку на участие в конкурсе. Заявки подаются в течение 30 рабочих дней со дня, следующего за днем размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса в рабочие дни (время местное) с 8-30 до 12-00 и с 13-00 до 17-30 до момента вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе (до 14-00 ч. 21.12.2010 г..) по адресу: Приморский край, г. Находка, ул. Школьная, 18, каб. 316.
Требования к оформлению заявки. Заявка на участие в конкурсе оформляется на русском языке в установленной письменной форме (Приложение № 3) в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью заявителя, и представляется в конкурсную комиссию в отдельном запечатанном конверте. На таком конверте указывается наименование конкурса, на участие в котором подается данная заявка, и дата его проведения (дата вскрытия конвертов с заявками).
При подготовке заявки и документов, входящих в состав заявки, не допускается применение факсимильных подписей.
Все документы, представленные участниками конкурса, должны быть скреплены печатью и заверены подписью уполномоченного лица (для юридических лиц), подписаны индивидуальными предпринимателями собственноручно. Все документы, насчитывающие более одного листа, должны быть пронумерованы, прошиты, скреплены печатью и заверены подписью уполномоченного лица участника конкурса, в том числе на прошивке. Верность копий документов, представляемых в составе заявки на участие в Конкурсе должна быть подтверждена печатью и подписью уполномоченного лица.
Все экземпляры заявки должны быть четко напечатаны. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью и заверенных подписью уполномоченного лица.
Заявка на участие в конкурсе должна содержать:
- сведения о заявителе, в том числе фирменное наименование (наименование) заявителя, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовом адресе (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, ;
- полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса;
- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее – руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
- решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации; учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора является крупной сделкой;
- копии учредительных документов (для юридических лиц);
- заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
- предложение о цене договора, которое должно быть выражено в рублях цифрами и прописью;
- предложение о количестве вырабатываемой тепловой энергии на момент окончания срока договора, которое должно быть выражено в Гкал цифрами и прописью.
Предложения о цене договора и о количестве вырабатываемой тепловой энергии на момент окончания срока договора (критерии конкурса) оформляются каждый на отдельном листе.
Заявители, Организатор конкурса, конкурсная комиссия обязаны обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в заявках на участие в конкурсе, до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Лица, осуществляющие хранение конвертов с заявками на участие в конкурсе не вправе допускать повреждение таких конвертов до момента их вскрытия.
Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время до момента вскрытия конкурсной комиссией конвертов с заявками на участие в конкурсе на основании письменного заявления.
Каждый конверт с заявкой на участие в конкурсе, поступивший в срок, указанный в конкурсной документации, регистрируется Организатором конкурса. При этом отказ в приеме и регистрации конверта с заявкой на участие в конкурсе, на котором не указаны сведения о заявителе, подавшем такой конверт, а также требование о предоставлении таких сведений, в том числе в форме документов, подтверждающих полномочия лица, подавшего конверт с заявкой на участие в конкурсе, на осуществление таких действий от имени заявителя, не допускается. По требованию заявителя Организатор конкурса выдает расписку в получении конверта с такой заявкой с указанием даты и времени его получения.
В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка на участие в конкурсе или не подано ни одной заявки на участие в конкурсе, конкурс признается несостоявшимся.
6. Место, порядок, дата и время вскрытия конвертов
с заявками на участие в конкурсе.
Конкурсной комиссией публично вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе по адресу: г. Находка, ул. Школьная, д. 18, каб. 316 – 21.12.2010 г. в 14-00 ч. по местному времени.
В день вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении конкурса, конкурсная комиссия объявляет лицам, присутствующим при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе о возможности подать заявки на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки на участие в конкурсе до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
Заявители или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.
При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе объявляются и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для физического лица) и почтовый адрес каждого заявителя, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, а также данные о наличии сведений и документов, предоставление которых предусмотрено конкурсной документацией, условия исполнения договора, указанные в такой заявке и являющиеся критерием оценки заявок на участие в конкурсе. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании конкурса несостоявшимся.
Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами комиссии непосредственно после вскрытия конвертов. Указанный протокол размещается Организатором торгов на официальном сайте торгов в течение дня, следующего за днем его подписания.
Конкурсная комиссия обязана осуществлять аудио- или видеозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Любой заявитель, присутствующий при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
Вскрытию подлежат все конверты с заявками на участие в Конкурсе, представленными в конкурсную комиссию до истечения установленного конкурсной документацией срока представления заявок на участие в конкурсе.
В случае подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в конкурсе в отношении одного и того же объекта при условии, что поданные ранее заявки этим заявителем не отозваны, все заявки на участие в конкурсе такого заявителя, поданные в отношении данного объекта, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.
Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, вскрываются (в случае если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя), и в тот же день такие конверты возвращаются заявителям.
7. Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе на предмет соответствия требованиям, установленным конкурсной документацией.
Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе составляет один рабочий день с даты вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией принимается решение о допуске заявителя к участию в конкурсе и о признании заявителя участником конкурса или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе в порядке и по основаниям, предусмотренным разделами 1-5 настоящей конкурсной документации, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Протокол ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок.
Протокол должен содержать:
- сведения о заявителях;
- решение о допуске заявителя к участию в конкурсе и о признании его участником конкурса или решение об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе с обоснованием такого решения и с указанием положений конкурсной документации, которым не соответствует заявитель или его заявка на участие в конкурсе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе размещается Организатором торгов на официальном сайте торгов.
Заявителям направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех заявителей или о допуске к участию в конкурсе и признании участником конкурса только одного заявителя, конкурс признается несостоявшимся.
8. Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе.
Конкурсная комиссия осуществляет оценку и сопоставление заявок на участие в конкурсе, поданных заявителями, признанными участниками конкурса. Срок оценки и сопоставления таких заявок не может превышать десять рабочих дней от даты подписания протокола рассмотрения заявок.
1. Критериями оценки заявок на участие в конкурсе (критерии конкурса) являются:
1) цена договора (месячная арендная плата);
2) количество вырабатываемой тепловой энергии на момент окончания срока договора.
2. Для критериев конкурса устанавливаются следующие параметры:
1) для критерия № 1: увеличение начального значения цены договора (месячная арендная плата) сверх 2 490 (две тысячи четыреста девяносто) рублей.
Коэффициент, учитывающий значимость данного критерия - 0,6.
2) для критерия № 2: увеличение начального значения количества вырабатываемой тепловой энергии на момент окончания срока договора сверх 2, 0 Гкал/час, в т.ч. отопление – 1,55 Гкал/час, горячее водоснабжение – 0, 45 Гкал/час.
Коэффициент, учитывающий значимость данного критерия - 0,4.
Оценка заявок на участие в конкурсе осуществляется в следующем порядке:
1) коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса, умножается на отношение разности значения содержащегося в заявке на участие в конкурсе условия и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий к разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий.
Расчет ведется по формуле:
Ai - Amin
Rai = ----------------- * коэффициент значимости критерия,
Amax – Amin
где Rai – рейтинг, присуждаемый оцениваемой заявке по указанному критерию,
Ai – предложение оцениваемого участника конкурса,
Amin – наименьшее значение из предложенных условий
Amax – наибольшее значение из предложенных условий.
2) для каждой заявки на участие в конкурсе величины, рассчитанные по всем критериям конкурса в соответствии с положениями подпункта 1 настоящего пункта, суммируются и определяется итоговая величина.
Содержащиеся в заявках на участие в конкурсе условия оцениваются конкурсной комиссией путем сравнения результатов суммирования итоговой величины, в порядке, определенном выше.
На основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией каждой заявке на участие в конкурсе присваивается порядковый номер по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий исполнения договора. Заявке на участие в конкурсе, в которой содержатся лучшие условия исполнения договора, присваивается первый номер. В случае если в нескольких заявках содержатся одинаковые условия исполнения договора, меньший порядковый номер присваивается заявке на участие в конкурсе, которая подана участником конкурса, надлежащим образом исполнявшим свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший Организатора конкурса о желании заключить договор, а в случае отсутствия такой заявки – заявке на участие в конкурсе, которая поступила ранее других заявок на участие в конкурсе, содержащих такие условия.
Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия исполнения договора и заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый номер.
Решение об определении победителя конкурса оформляется протоколом оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, в котором указываются сведения:
1) о месте, дате, времени проведения оценки и сопоставления таких заявок;
2) об участниках конкурса, заявки на участие в конкурсе которых были рассмотрены;
3) о порядке оценки и о сопоставлении заявок на участие в конкурсе;
4) о принятом на основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе решении о присвоении заявкам на участие в конкурсе порядковых номеров;
5) наименование (для юридических лиц), фамилии, имена, отчества (для физических лиц) и почтовые адреса участников конкурса, заявкам на участие в конкурсе которых присвоен первый и второй номера.
Протокол подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии в течение дня, следующего после дня окончания проведения оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе.
Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у Организатора конкурса, которая в свою очередь, в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных победителем конкурса в заявке на участие в конкурсе, в проект договора, прилагаемый к конкурсной документации.
Протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе размещается Организатором конкурса на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола.
9. Заключение договора по результатам проведения конкурса.
Договор аренды должен быть подписан победителем Конкурса или иным лицом, которому в соответствии с настоящей конкурсной документацией направляется договор аренды, в течение 10 дней с момента получения договора аренды.
В случае если победитель конкурса признан уклонившимся от заключения договора, Организатор конкурса вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя конкурса заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер. Организатор конкурса обязан заключить договор с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем конкурса. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок передает участнику конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в заявке на участие в конкурсе, в проект договора, прилагаемый к конкурсной документации. Указанный проект договора подписывается участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется Организатору конкурса.
При этом заключение договора для участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, от заключения договора Организатор торгов вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем конкурса или участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, конкурс признается несостоявшимся.
Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником конкурса, с которым заключается договор, заявке на участие в конкурсе и в конкурсной документации. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (ежемесячной арендной платы), указанной в извещении о проведении конкурса.
10. Приложение к настоящей конкурсной документации
1. Проект договора аренды объектов муниципальной собственности Находкинского городского округа (приложение № 1).
2. Перечень сетей отопления и горячего водоснабжения (приложение № 2).
3. Форма заявки на участие в конкурсе (Приложение № 3). |